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COD. 13/2026

Venda Direta – Apartamento 123,46 m² no Conj. Nova Guarulhos/SP (EM ATÉ 59x)

Venda Direta COMPREI/PGFN – Avaliação R$ 350 mil – Propostas Online com o Leiloeiro Oficial

  • Leilão
    A partir das 22/07/2026 16:00
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Atenção! Os lances ofertados serão condicionais, e estão sujeitos à aceitação do comitente.

Apto c/ 123,46m² em Guarulhos/SP

Imóvel no Conjunto Residencial Nova Guarulhos – Propostas via Sistema COMPREI/PGFN

Guarulhos - SP Avenida Estilac Leal, Vila das Palmeiras
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 123,4642m²
Matrícula do imóvel

27.425

Débitos

R$ 2.861.209,29

  • Leiloeiro

    Victor Alberto Severino Frazão (806)

  • Comitente

    COMPREI - PGFN

  • Código Leilão

    13/2026

  • Código Lote

    000494

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

O apartamento nº 93, no 9º andar, do Bloco A, integrante do Conjunto Residencial Nova Guarulhos, situado à Rua Estilac, nº 160, Vila das Palmeiras, perímetro urbano, com a área útil dou de propriedade exclusiva de 66,0200m², área comum de 18,4150m², totalizando a área de 85,2350m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns, a fração ideal de 0,002080% e confronta com o terreno do condomínio, com o elevador e hall de serviço e com a unidade 91ª. A esse apartamento, cabe uma vaga em local indeterminado, na garagem coletiva, para guarda de veículo, a qual corresponde a área útil de 29,9700m², correspondente a fração ideal de 0,000932%, no terreno e demais coisas de uso comum, totalizando o apartamento e a vaga, a área de 123,4642m².
Processo: 0012219-45.2016.4.03.6182 – 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Valor do débito da ação: R$ 2.861.209,29 em 12/2025
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão
Localização: Avenida Estilac Leal, 160, apto 93, Bloco A, Vila das Palmeiras, Guarulhos/SP CEP 07013-142
Tipo: Apartamento residencial.
Matrícula nº 27.425 (1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP)
Área e Confrontações: Área Total: 123,46m²


Proprietários/Executados

ACOS PREMIUM PRODUTOS SIDERURGICOS LTDA (CNPJ 01.273.365/0001-52)

NADHIA ROBERTA CURY ARANDA (CPF 218.765.888-02)

YONE CURY (CPF 054.968.868-48)

Observações

Condições de Venda
Valor de Avaliação R$ 350.000,00 (avaliação de 29/11/2023)
Preço Mínimo (75%) R$ 262.500,00
Compra Imediata (100%) R$ 350.000,00
Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda
Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE)
Prazo para Propostas (1) Até 31/12/2025
Prazo para Propostas (2) Até 22/07/2026

Opções de Pagamento
À vista: Pagamento integral do valor.
Parcelado: Entrada mínima de 50% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais.

Observações Importantes
A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN).
A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI.
O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias.
As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI.
Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações.
Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos.
Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br).
Modalidade: Venda Direta Judicial – Sistema COMPREI (PGFN/ME)
Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 59x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Envio de Propostas Parceladas

As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Fazer proposta parcelada
Histórico de Propostas
Data Usuário Valor Entrada Parcelas
Nenhuma proposta até o momento
Localização e Proximidades

Avenida Estilac Leal 160, Vila das Palmeiras, Guarulhos - SP. CEP 07013-142

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